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夫妻离婚房子过户需要什么手续费多少如何裁定?

发布日期:2018-07-28作 著:沈雨旋

夫妻双方离婚时,面对房屋过户,需要很多手续并且离婚时房屋过户并非免费,需要缴纳手续费,而税费则是因为涉及到了产权变更,在不同的情况下税费征收的标准并不相同,今天小编就来跟大家分享一下离婚房子过户需要什么手续费多少的相关法律知识,希望对大家有实际的帮助

夫妻离婚房子过户需要什么手续费多少如何裁定?

一、夫妻离婚时房产过户要缴纳的手续费主要有以下几种:

根据我国相关法律规定,由于离婚造成的房屋产权过户,也就是房屋共有权的变动,是不需要缴纳交易税费的但是需要缴纳以下手续费:

1、析产公证费用(500-800元):

没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证,如果有判决书则不需要此流程;

2、析产登记手续(50元);

3、取证(5元)

二、如果涉及到房屋产权变更的问题,则还需要缴纳税费凯发k8官方网站房屋产权变更具体是指房屋的产权人在离婚前后发生了变化,需要缴纳的税费,具体可以分为以下几个税种:

一、个人所得税

1、无偿赠与

我们相关法律规定:发生在配偶之间的相互赠与是不需要缴纳个人所得税的离婚时如果一方放弃房屋产权归另一方,则视为无偿赠与,这种情况下不需缴纳个人所得税

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2、房屋产权归一方,另一方得到补偿

我国相关法律规定,这种情况下不需要缴纳个人所得税但是如果转让该房屋,则取得缴纳取得收入部分的个人所得税符合家庭生活自用五年以上唯一住房的,可以申请免征个人所得税

二、契税

根据我过相关法律的规定,因夫妻共有房屋属共同共有财产,房屋产权的分割属于房屋共有权的变动,所以夫妻离婚后无论房屋的产权归属如何,都不需要缴纳任何契税

三、营业税

1、无偿赠与

即一方放弃房产,房屋产权全部归属另一方根据我国法律规定,夫妻之间无偿赠与不动产是暂免营业税的;

2、双方各拥有一部分产权

根据我国法律规定,此种情况下暂免收营业税;

3、房屋产权归一方,另一方得到补偿

因也属于离婚房产分割,暂免收营业税

以上就是关于“离婚房子过户需要什么手续费多少”的相关资料,综合来看,手续费属于必纳项目,而税费的多少则需要视情况而定,需要判断是营业税、契税还是个人所得税而个人所得税又需要具体分析此外还需要公证费,取证费等

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如果大家还有关于离婚房子过户手续费相关的问题,欢迎前来咨询。


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如果大家还有关于离婚房子过户手续费相关的问题,欢迎前来咨询。但是需要缴纳以下手续费:1、析产公证费用(500-800元):没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证,如果有判决书则不需要此流程;2、析产登记手续(50元);3、取证(5元)。二、如果涉及到房屋产权变更的问题,则还需要缴纳税费。夫妻双方离婚时,面对房屋过户,需要很多手续。并且离婚时房屋过户并非免费,需要缴纳手续费,而税费则是因为涉及到了产权变更,在不同的情况下税费征收的标准并不相同,今天小编就来跟大家分享一下离婚房子过户需要什么手续费多少的相关法律知识,希望对大家有实际的帮助。二、如果涉及到房屋产权变更的问题,则还需要缴纳税费。

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