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新婚姻法结婚后买房子如何归属?

发布日期:2018-07-27作 著:陶筱敏

随着房地产市场的快速发展,房产作为家庭中一项核心财富,其比重越来越大,尤其对于新婚夫妻来说,从单身贵族到二人世界,吃、住、用变成了共享模式,初期都会有适应过程,同时,很多小夫妻对财产是否也共享存在着疑问,那么,新婚姻法结婚后买房子如何归属呢

新婚姻法结婚后买房子如何归属?

一、新婚姻法婚后买房属于共同财产吗

新婚姻法婚后买房属于共同财产吗这个又很多的前提条件存在,如果你们是共同支付买房首付,且共同支付房贷等事宜,当然应当算夫妻共同财产,但是往往存在很多其他因素,那么我们去看看这些因素下婚后买房属于共同财产吗

1、婚后买房只写一个人的名字:在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产

2、父母出钱买房:属于共同财产的情况,由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外

由一方父母出钱的,房产证只能写一个人地名字,如果父母双方共同出钱,由小两口还贷的,房产证写上小两口的名字,就是夫妻共同财产

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即使由一方父母出钱还贷,只要房产证上写小两口的名字,同样是夫妻共同财产。

3、父母出钱买房:属于单方财产的情况,父母单方出钱买房,婚后买房属于共同财产吗婚姻法司法解释规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产

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二、新婚姻法婚后买房的注意事项

1、签约双方亲自到场:在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场

2、证件准备是关键:夫妻共同买房,需要提供的证件比较多,而且一件都不能少在夫妻共同申请房贷时,需要提供夫妻两人的收入证明,如果两人为非本地居民,还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待凯发k8官网滥用职权罪

3、主贷、次贷有讲究:由于信贷政策有变化,因此在确定主贷人和次贷人时,需根据实际情况而定,而不能简单地只看收入的高低程度夫妻共同还款时,在确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定

4、所占份额提前定:夫妻共同买房,财产所占份额各是多少,需提前确定,以免日后产生纠纷

综上所述,关于新婚姻法结婚后买房子的归属问题,要视房屋出资的具体情况而定,如果是夫妻二人自行购买的房屋,那么不论房产证上是谁的名字都属于共同财产,如果是双方父母都出资了用于购房也是如此,但如果是单方父母出资,且只登记在其子女名下的,则属于该子女的单方财产



延伸阅读:

2017年婚姻法关于房产的规定有哪些?

新婚姻法房产该如何分配

新婚姻法关于房产的规定

2、证件准备是关键:夫妻共同买房,需要提供的证件比较多,而且一件都不能少。综上所述,关于新婚姻法结婚后买房子的归属问题,要视房屋出资的具体情况而定,如果是夫妻二人自行购买的房屋,那么不论房产证上是谁的名字都属于共同财产,如果是双方父母都出资了用于购房也是如此,但如果是单方父母出资,且只登记在其子女名下的,则属于该子女的单方财产。二、新婚姻法婚后买房的注意事项1、签约双方亲自到场:在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。

1. 两个孩子的离婚协议书怎么写?

因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费等均由男方/女方承担。儿子/女儿十周岁以上时,探望权的行使应尊重儿子/女儿的意见,不可强行按本协议执行。夫妻双方婚后购有坐落在×路×号×小区×栋×单元×号的楼房一套,购房时以男方/女方为主贷人向×银行按揭贷款购买,首付及按揭还款都来源于夫妻共有存款,该房属夫妻共有财产。

2. 司法鉴定的伤残等级标准是什么?

营养费根据当事人伤残程度参照医院意见及营养费支出凭证确定。8、残疾赔偿金残疾赔偿金根据当事人伤残等级,按照当地公布的上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准,自定残之日起按二十年计算。12、死亡赔偿金按照上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准,按二十年计算。

3. 两个孩子的离婚协议书怎么写?

因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费等均由男方/女方承担。儿子/女儿十周岁以上时,探望权的行使应尊重儿子/女儿的意见,不可强行按本协议执行。夫妻双方婚后购有坐落在×路×号×小区×栋×单元×号的楼房一套,购房时以男方/女方为主贷人向×银行按揭贷款购买,首付及按揭还款都来源于夫妻共有存款,该房属夫妻共有财产。

4. 感情破裂的标准是什么

二是事实上的重婚,即有配偶者虽然未与他人登记结婚,但确与他人以夫妻名义同居生活。9、一方重婚,对方提出离婚的。13、受对方的虐待、遗弃,或者受对方亲属虐待,或虐待对方亲属,经教育不改,另一方不谅解的。总之,重婚或有配偶者与他人同居,另一方不予宽恕的,可视为婚姻关系确已破裂;一方要求离婚,经调解无效,依法判决准予离婚,是符合婚姻法原则的。

5. 2018新婚姻法 8条房产的主要内容是什么?

解读:明确婚前以一方个人名义购买,婚后共用的房子是个人财产,不是共同财产。3、谁首付,离婚后房子归谁第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

6. 离婚诉讼何时调解,什么时候进行离婚调解

对于离婚的案件,原则上他们都会进行诉前调解,其他的法院进行庭前调解的可能性比较大。诉前调解,顾名思义就是起诉前的调解。法院进行婚姻调解工作是贯穿于整个诉讼过程中的,一般分为三个阶段:第一阶段:诉前调解。在被告不同意离婚的情况下,有可能一上来就给原告做工作,动员撤诉,再给对方一次机会。

7. 女方过错方离婚财产分割能分多少?

二、少分或不分共同财产情况:我国《婚姻法》第47条:离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐藏转移、变卖、毁损夫妻共同财产或者伪造债务的一方,可以少分或者不分。延伸阅读:离婚协议书的格式是怎样2017年离婚后房子怎么分配。

8. 起诉离婚是在哪里起诉才好

人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。因此选择一个方便自己进行诉讼程序的法院,节约诉讼成本就很重要了。 推荐:离婚证 起诉离婚程序 离婚起诉书 协议离婚 离婚损害赔偿 离婚诉讼我们都知道,要告谁,就去谁住所地的法院起诉。要是你不清楚的话,请跟随律师365小编一起在下文中进行了解吧。

9. 结婚半年离婚流产一次怎么赔偿

那么下面和律师365小编一起了解下结婚半年离婚流产一次怎么赔偿。那么下面和律师365小编一起了解下结婚半年离婚流产一次怎么赔偿。如果对此还有其他的问题,可以咨询律师365的专业律师。以及《婚姻法》第三十四条女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内,男方不得提出离婚。而想要在离婚中获得法定的损害赔偿。

10. 净身出户包括婚前财产吗?

我国在办理离婚案件时对这类词语是不予保护的。我们建议离婚夫妻双方能协商处理最好。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。其实,夫妻之间的净身出户协议并不完全有效,尤其是牵涉的婚前财产问题。其实,夫妻之间的净身出户协议并不完全有效,尤其是牵涉的婚前财产问题。

11. 协议离婚财产公证吗,离婚协议范本怎么写?

夫妻财产公证一般需要下列材料:(1)申请人的身份证明,已婚者还须提交结婚证书;(2)协议书草稿,当事人书写有困难的,公证人员可代写;(3)有关的财产证明;(4)公证员认为应提交的其他材料。婚前财产公证有两种形式:一种是未婚夫妻在结婚登记前达成协议,办理公证;另一种是夫妻双方在婚姻关系存续期间达成协议,办理公证。

12. 离婚是否必须去法院

5、协议离婚还有一个前提条件,即该婚姻是经过登记的,那些未办理结婚登记但被法律承认的事实婚姻,不能依行政登记程序离婚。一、离婚是否必须去法院现实生活中,夫妻离婚,有的心平气和,有的则闹得天翻地覆。

13. 特别自首和一般自首有什么区别

我国现行刑法对于自首制度的规定属于总则分则双重立法例,即混合式立法设置,自首制度在刑法总则和分则中作出双重规定。一般情况下,刑法总则对自首制度的规定属于概括性规定,而刑法分则对自首制度的规定属于具体性规定,但分则规定的适用于个别犯罪的特别自首不是对总则规定的简单性重复,它有其独特的功能作用。

14. 交通事故的认定时间一般是多久

有下列情形之一的,复核申请不予受理,并书面通知当事人。一、交通事故的认定时间一般是多久公安机关交通管理部门处理交通事故,应在下列期限内制作交通事故认定书。(一)任何一方当事人向人民法院提起诉讼并经法院受理的;(二)人民检察院对交通肇事犯罪嫌疑人批准逮捕的;(三)适用简易程序处理的道路交通事故;(四)车辆在道路以外通行时发生的事故。

15. 离婚损害赔偿包含了哪些

遗弃是对年老、患病或其他没有独立生活能力的人负有扶养义务而拒绝扶养的行为。法定的四种行为是:1、重婚。只要确认行为人 有新婚姻法规定的四种行为之一和无过错方因此行为而请求离婚的事实,即可确认构成因果关系。虐待是指经常以打骂、侮辱、强迫劳动、限制自由等各种方法,从肉体上、精神上迫害、折磨、摧残共同生活的家庭成员的行为。


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