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离婚房产贷款如何过户手续是什么?

发布日期:2018-07-27作 著:刘姝影

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当夫妻双方进行协议离婚时,财产和债务会按照协议进行划分那么,在房子方面,如果是贷款买的房子,那么,离婚房产贷款如何过户手续是什么

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在离婚时贷款还清时应该是什么流程没有还清又是需要什么手续呢下面请跟小编一起来看一下

离婚房产贷款如何过户手续是什么

一、离婚房产贷款如何过户手续是什么

1、贷款还清,离婚房产过户:

(1)过户资料

①凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;

②《离婚证》;

③双方《身份证》;

④原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续

(2)过户流程

双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续:公证处办析产公证(有离婚判决书无需)→交易核心办转绘→房管局办免契税申请→办析产登记手续并缴交登记费→取证

2、贷款未还清,离婚房产过户:

(1)过户资料:同上

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(2)过户步骤:

①到房管部门办理权属变更手续:方法同上。

②到银行办理贷款权利(义务)人变更手续

二、办理离婚析产登记的必备资料:

1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;

2、房地产证(如有共有证的,包括共有证);

3、申请人的身份证明;

4、房地产登记申请书;

5、委托书

三、离婚房屋过户手续费:

1、税类:契税(房屋面积<90㎡,比例1%;90㎡≤房屋面积<140㎡,比例为1.5%;房屋面积≥140㎡比例3%),贴花费用5元/套

2、费类:登记费80元,手续费产价2%,工本费20元

契税说明:根据《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定,如果离婚夫妻想要将夫妻共有财产分割,其中,共有房屋产权归属一方的行为是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为因此,离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税等相关交易税费

但如果房屋不是夫妻二人共有,所有权归一人所有,若此人想要将房屋过户给对方,需要缴纳契税

在离婚房产分割后,双方应该尽快办理房产过户,以免时间久了多生事端

以上就是小编为您整理的关于“离婚房产贷款如何过户手续是什么”相关知识,我们从上文中了解到,如果贷款没有还清,就应该进行析产,析产需要的手续在上文中我们也具体解释了离婚房屋过户手续费的花销主要是在契税方面,其他的就是登记费、手续费和工本费了本站有专业的律师可以为您详细的解释相关问题


延伸阅读:

离婚房产如何分割呢?

离婚房产过户费用

夫妻离婚房产过户的情形及手续

离婚房屋过户手续费的花销主要是在契税方面,其他的就是登记费、手续费和工本费了。(2)过户步骤:①到房管部门办理权属变更手续:方法同上。相关知识,我们从上文中了解到,如果贷款没有还清,就应该进行析产,析产需要的手续在上文中我们也具体解释了。②到银行办理贷款权利(义务)人变更手续。一、离婚房产贷款如何过户手续是什么。那么,在房子方面,如果是贷款买的房子,那么,离婚房产贷款如何过户手续是什么。(2)过户步骤:①到房管部门办理权属变更手续:方法同上。下面请跟小编一起来看一下。二、办理离婚析产登记的必备资料:1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的,包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。

1. 离婚诉讼庭审程序是怎样的

  一、开庭审理是指人民法院在完成审判前的准备工作之后,在法院或其他适宜场所设置的法庭,对案件进行审理的全过程。离婚案件,涉及商业秘密的案件,当事人申请不公开审理的,可以不公开审理。夫妻之间的诉讼要求也会有五花八门的现象。总而言之,离婚诉讼涉及很多情绪化的问题,是比较难处理的案件类型。其方式主要是有公开审理和不公开审理。

2. 离婚缺席判决有哪几种情况

被告(包括无民事行为能力当事人的法定代理人)经传票传唤后无正当理由拒不到庭,或者未经法院许可中途退庭,可以缺席判决。容易就是在双方都自愿的情况下离婚就容易,如果一方想离婚而另一方不同意离婚,这就不容易。以上就是有关哪几种离婚缺席判决的情况的详细介绍,相信对于这方面的内容大家都有了一个简单的了解。

3. 夫妻间约定的“忠诚协议”应该如何认定

那么夫妻间约定的忠诚协议应该如何认定呢?请阅读下文了解。第一种观点是无效说,认为夫妻忠诚协议限制了宪法所赋予公民的人身自由,有限制离婚自由之嫌,另属身份协议,不应为合同法调整。

4. 在我国规定如何撤销婚姻

到婚姻登记机关办理该手续时,当事人必须携带下列材料:1、本人的身份证、结婚证;2、要求撤销婚姻的书面申请;3、公安机关出具的当事人被拐卖、解救证明,或者人民法院作出的能够证明当事人被胁迫的判决书。二、哪些是可撤销婚姻。

5. 申请离婚损害赔偿需要哪些证据

赔偿的事实和数额都需要相应证据支持,那申请离婚损害赔偿需要哪些证据。二、申请离婚损害赔偿需要哪些证据离婚诉讼中,如要求一方承担损害赔偿的责任,就需要主张方提交充足的证据来支持其对对方的指控,损害赔偿的证据主要包括:1、过错行为人承认错误的文字记录或口头陈述。

6. 西安起诉离婚的收费标准是什么?

诉讼费可以由败诉方支付或最后由双方协商确定。一、西安起诉离婚的收费标准是什么。一般来讲,不涉及财产的案件一审律师费3000元左右。因为离婚诉讼涉及财产及子女,对专业要求很高,最好你能找一个专业律师帮你,维护你的合法权益。

7. 近亲结婚的孩子一定有问题吗

如表兄妹结婚,双方的外祖母属第一代,双方的母亲属第二代,表兄妹结合就是第三代。包括:(1)同源于父母的兄弟姊妹(含同父异母、同母异父的兄弟姊妹)。近代更有大量资料证明,表兄妹结婚,痴呆儿发生率比非近亲结婚高150倍,新生儿死亡率和畸形率也比非近亲结婚高3倍多。

8. 哪些情况下不能进行协议离婚?

以上是不能协议离婚的情形,如果你有以上情形又想离婚,法律规定协议离婚不成可以诉讼离婚,但是诉讼离婚需要你有足够的证据证明你们的夫妻感情确已破裂法院才会准予离婚。如果您有什么不懂的问题,可以找婚姻方面的律师咨询。离婚分为两种,一种是诉讼离婚,一种是协议离婚。下文为您介绍的是夫妻什么情况不能协议离婚。

9. 社区指定监护人可以吗,哪些人不能做监护人?

由以上的规定可知,当监护权发生争议时,社区是可以制定监护人的。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请,撤销监护人的资格。因此,当监护权发生争议时,我们可以让社区来制定监护人,但是我们要知道,并不是所有的人都可以担任监护人的,限制民事行为能力人是无法担任监护人的。

10. 家庭婚姻协议离婚手续如何办理?

(2) 审查婚姻登记管理机关的工作人员在接受当事人离婚申请时,应把婚姻法及《婚姻登记管理条例》的规定向当事人讲清,而双方当事人应如实回答婚姻登记管理人员的提问。婚姻法是以调整家庭关系为主的法律规范,根据该法规的规定,在家庭婚姻出现裂痕后,可以通过协议或者诉讼的方式办理离婚手续。

11. 校车超载造成的事故的法律后果是什么?

(3)校方雇佣驾驶员的时候要详细检查驾驶证的真实性,仔细辨认驾驶证是否是本人的,避免出现冒名顶替的状况。(3)校方雇佣驾驶员的时候要详细检查驾驶证的真实性,仔细辨认驾驶证是否是本人的,避免出现冒名顶替的状况。延伸阅读:超载会受到什么处罚。由以上内容可知,校车超载违反法律规定,构成危险驾驶罪。

12. 法院起诉离婚程序费用是多少?

(一)法院的诉讼费根据最高人民法院的诉讼费收费办法,离婚案件争议标的额在一万元以下的,法院收五十元(但一般收取三百至五百元)的诉讼费用。如果是涉外婚姻,或是标的额较大、或是案件相对复杂的case,法院可能会采用普通程序审理,审限为六个月。

13. 离婚诉讼中该怎样答辩

3、离婚诉讼的程序第三步-作出判决法庭会根据合议庭合议的结果作出判决。不过对于很对离婚案件的被告人来讲,可能此时都不清楚离婚诉讼中该怎样答辩。而具体在离婚诉讼中肯定是有一定的程序要求的,这对当事人来讲也属于一种考验,严格按照法定的程序办理,最终才有可能达到自己的目的。


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